Чи можна позбавити людину частки у квартирі?
Можливі підстави відсудити частку у квартирі отримання спадщини з відновленням прав спадкоємців під час пропуску строків вступу у спадок; відновлення прав у результаті визнання попередньої угоди з нерухомістю недійсною (наприклад, під час продажу квартири не було враховано прав інших власників).
Стаття 235 Підстави припинення права власності
- 1) звернення стягнення на майно за зобов'язаннями (стаття 237);
- 2) відчуження майна, яке в силу закону не може належати цій особі (стаття 238);
- 4) викуп безгосподарно вмісту культурних цінностей, домашніх тварин (статті 240 та 241);
За законом суд справді може припинити право пайового власника на майно. Але тільки якщо дотримано трьох умов: Частка цього власника незначна. Частка може бути реально виділена.
Ви маєте право відмовитися від приватизації, якщо не хочете ставати власником частки у квартирі. І тут частки поступово розподілять між іншими власниками. Для відмови від своєї частки під час приватизації необхідно звернутися до уповноваженого органу з письмовою заявою.
Позбавити власника частки у квартирі можна шляхом її примусового викупу. Подібні питання вирішуються у судовому порядку. У випадках, коли частка власника незначна, суд може за відсутності згоди цього власника зобов'язати інших учасників часткової власності виплатити йому компенсацію.
Що таке незначна частка Незначна частка – це частка, яку не можна виділити без невідповідної шкоди власникам інших часток. Під такими збитками розуміється неможливість використовувати майно за призначенням, незручність у використанні тощо.
Позбавити власника частки у квартирі можна шляхом її примусового викупу. Подібні питання вирішуються у судовому порядку. У випадках, коли частка власника незначна, суд може за відсутності згоди цього власника зобов'язати інших учасників часткової власності виплатити йому компенсацію.
У тому числі:
- житлові питання (ЖКГ, затока квартири);
- судові суперечки (оспорювання правочину);
- поділ майна (суперечки за загальним майном, розірвання шлюбу, визначення часток подружжя);
- ділянку та будівництво (стягнення неустойки, узаконення споруди, суперечки за межами ділянки).